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招商局物業(yè)管理有限公司西安分公司簡介

招商局積余產(chǎn)業(yè)運(yùn)營服務(wù)股份有限公司（簡稱“招商積余”），是招商局集團(tuán)旗下從事物業(yè)資產(chǎn)管理與服務(wù)的平臺企業(yè)，是A股物業(yè)管理龍頭企業(yè)，股票代碼001914。
招商積余明確了“12347”發(fā)展戰(zhàn)略，以建設(shè)“中國領(lǐng)先的物業(yè)資產(chǎn)管理運(yùn)營商”為目標(biāo)，發(fā)展物業(yè)管理及資產(chǎn)管理兩項(xiàng)核心業(yè)務(wù)；在戰(zhàn)略協(xié)同方面，致力于成為招商局集團(tuán)資產(chǎn)保值增值平臺，成為招商蛇口持有資產(chǎn)運(yùn)營的承載平臺，成為招商蛇口產(chǎn)業(yè)數(shù)字化的標(biāo)兵；堅(jiān)持輕型化、規(guī)?；?、科技化、市場化的“四化”發(fā)展原則，積極構(gòu)建“向善、向上”的企業(yè)文化，通過七大戰(zhàn)略舉措，推動(dòng)戰(zhàn)略實(shí)施落地。
公司積極推進(jìn)“大物業(yè)”戰(zhàn)略布局，已進(jìn)入全國127個(gè)城市，管理面積達(dá)到3.11億㎡，服務(wù)業(yè)態(tài)多元，覆蓋住宅物業(yè)，以及辦公、商業(yè)、園區(qū)、政府、學(xué)校、公共、城市空間等非住宅物業(yè)。招商積余創(chuàng)新打造“沃土云林”商業(yè)模式，將基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)作為長期發(fā)展的“沃土”，在做寬做厚“沃土”的基礎(chǔ)上，培育專業(yè)公司成長為全國性“豐林”。同時(shí)通過物聯(lián)網(wǎng)和互聯(lián)網(wǎng)手段，聚合積余“沃土”與“林”的資源，打造到家匯“云”增值服務(wù)平臺，圍繞私域流量為廣大客戶提供高品質(zhì)的產(chǎn)品與服務(wù)。公司業(yè)務(wù)高度市場化，尤其在非住宅領(lǐng)域處于領(lǐng)先地位，具有良好的品牌知名度和美譽(yù)度。公司也始終將客戶滿意度作為生命線來呵護(hù)，持續(xù)提升服務(wù)品質(zhì)。
公司資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)主要為商業(yè)運(yùn)營，以及持有物業(yè)出租及經(jīng)營。公司經(jīng)過多年發(fā)展，已具有專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營管理能力和較強(qiáng)的市場化拓展能力，在管商業(yè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，獲得良好的市場品牌認(rèn)可度。截至 2022年12月末，公司在管商業(yè)項(xiàng)目52個(gè)（含籌備項(xiàng)目），管理面積293.1萬㎡。公司連續(xù)多年榮獲“年度中國商業(yè)地產(chǎn)TOP100”殊榮及“年度商業(yè)地產(chǎn)卓越企業(yè)”獎(jiǎng)項(xiàng)，連續(xù)兩年獲評贏商網(wǎng)年度商業(yè)地產(chǎn)卓越企業(yè)獎(jiǎng)、中購聯(lián)中國購物中心年度優(yōu)秀管理公司獎(jiǎng)。公司還擁有酒店、商業(yè)、辦公等持有型物業(yè)，通過專業(yè)的運(yùn)營能力，實(shí)現(xiàn)持有物業(yè)穩(wěn)健經(jīng)營，保持資產(chǎn)價(jià)值。
2022年，招商積余實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入130.24億元，其中物業(yè)管理業(yè)務(wù)營收125.04億元；歸屬于母公司所有者凈利潤5.94億元。截至2022年12月底，招商積余歸屬于母公司所有者的凈資產(chǎn)91.50億元。