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城市社區(qū)服務(wù)集團(tuán)（西安）有限公司天津分公司簡(jiǎn)介

城城找房成立于2017年，是城城不動(dòng)產(chǎn)管理有限公司推動(dòng)“住有所居、租售同權(quán)、租購(gòu)并舉”國(guó)策設(shè)立的房屋租賃機(jī)構(gòu)，注冊(cè)資本5000萬(wàn)元人民幣，并于2018年相繼在國(guó)家指定的 12個(gè)租賃試點(diǎn)城市成立分公司。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)截至2019年12月，城城找房已進(jìn)駐西安、北京、上海、廣州、深圳、杭州等27個(gè)城市，其在職員工超15000人，管理房源超5萬(wàn)套，達(dá)12萬(wàn)余間，累計(jì)服務(wù)客戶(hù)超40萬(wàn)人次。
城城找房將自身定位為全球領(lǐng)先的不動(dòng)產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，經(jīng)營(yíng)模式重新回歸房屋委托管理本質(zhì)。其商業(yè)核心理念是為業(yè)主進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)管理為契機(jī)切入市場(chǎng)，不賺房租差價(jià)，只收取服務(wù)費(fèi)，并基于這個(gè)模式在中國(guó)率先開(kāi)創(chuàng)了“海量房源免費(fèi)換房”的租房新模式。

城城找房商業(yè)模式中的特色在于：業(yè)主將房屋委托城城找房管理，城城找房為業(yè)主提供租客篩選、合同簽署、資產(chǎn)交割、租金催收、到期盤(pán)點(diǎn)、家具家電維修、房間保潔、產(chǎn)權(quán)辦理、物業(yè)協(xié)調(diào)、房屋裝修翻新、二手房買(mǎi)賣(mài)等托管服務(wù)。業(yè)主承擔(dān)空租風(fēng)險(xiǎn)，業(yè)主和租客以年為單位按房租收益支付城城找房服務(wù)費(fèi)用，占租金交易額的18.33%左右。此外，城城找房遵循不打隔斷、不改造，到期原樣返還，現(xiàn)狀出租等經(jīng)營(yíng)原則，大大降低了經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及運(yùn)營(yíng)成本。


企業(yè)使命：
為顧客創(chuàng)造價(jià)值，為員工創(chuàng)造機(jī)會(huì)，為社會(huì)創(chuàng)造效益。

企業(yè)愿景：
成為全球領(lǐng)先的不動(dòng)產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)。

企業(yè)價(jià)值觀：
信譽(yù)至上，客戶(hù)第一，擁抱變化，分享利他。

產(chǎn)品介紹：
房屋租賃：業(yè)主、二房東、開(kāi)發(fā)商、小型公寓將房屋委托我們出租及管理，我們承擔(dān)出租責(zé)任，支付固定租金。
1. 一年起租，最長(zhǎng)20年
2. 每年遞增5%
3. 每月固定收益，無(wú)空租風(fēng)險(xiǎn)
4. 可接受押金及各種付租方式
5. 無(wú)隔斷不改造，到期原樣返還
6. 可為毛坯業(yè)主全額墊付裝修款
7. 租客違約，我們負(fù)責(zé)催收租金，處置違約
8. 可受業(yè)主委托，對(duì)家具家電、水路電路等進(jìn)行維修保養(yǎng)


盈利模式：
一、房屋租賃管理費(fèi)：
業(yè)主和租客以年為單位按房租收益支付城城找房服務(wù)費(fèi)用，占租金交易額的18.33%左右。
二、跨界合作：
在省會(huì)城市50%以上人口都是租房人口的前提下，在一個(gè)小區(qū)20%以上房源都是可出租房源（投資型、改善型）的前提下，以房屋租賃為切入點(diǎn)，可形成社區(qū)生態(tài)：
1.與房屋中介合作：業(yè)主、租客直接的二手房買(mǎi)賣(mài)
2.與保險(xiǎn)行業(yè)合作：業(yè)主、租客的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn) 
3.與地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作：一手房買(mǎi)賣(mài)，定制開(kāi)發(fā)，海外置業(yè)
4.與家政行業(yè)合作：保潔、維修、保姆
5.與物業(yè)行業(yè)合作：智慧社區(qū)發(fā)展、物業(yè)費(fèi)代收、物聯(lián)網(wǎng)發(fā)展